集合住宅

高く売るためのポイント

投資マンションをできるだけ高く売却するためには、最初に相場を調べておく必要があります。また、高く売ってもらえそうな不動産業者を探してください。投資マンションを売却する際に気をつけたいポイントについてご説明します。

男性

海外不動産物件への投資

国内の物件を対象とする不動産投資と比べ、海外不動産投資は家賃収入と売却益ともに高利回りが期待できます。特にアジア新興国の海外不動産投資は人気を集めていますが、融資条件や情報収集の面で難易度が高くなります。初心者の場合は、日本の不動産会社やファイナンシャルプランナーを通じて物件を購入するのが無難です。

積まれた硬貨

不労所得を得るには

手軽に不動産投資が出来る昨今ですが、オーナーが悩む問題の一つが空き家です。家賃保証はその問題を解決してくれる有利なシステムです。安定した家賃収入を得る事で、金融機関への借入返済も滞る事なく出来ます。それにより本業に安心して専念出来るのです。

紙幣と模型

誰でも始められます

不動産投資は近年、一般的な投資方法として注目を集め始めています。今までハードルが高いと思われていた投資方法ですが、専門業者が増加したことによって、誰でも始められる投資へと変化しています。素人が煩わしいと感じる賃貸管理や事務的な業務を全て請け負ってくれるのです。

積み木と紙幣とそろばん

アパート経営の落とし穴

最近、アパート経営をする人が増えています。アパート経営のためには、不動産管理会社との契約が不可欠です。不動産管理会社を選ぶ際には、家賃保証制度を導入している所がお勧めです。この制度のある会社では、制度が運用する前には入居者を決めてくれます。

資産を守る方法

不動産模型

多様な運用スタイル

インフレによる目減りを避けることが、資産運用の初心者が投資の方針を決めたり、対象を絞り込む場合の基本です。そして資産を増やすだけではなくて、安定したインカム収入を確保したいときには、不動産投資を行うのが理想的です。ビルやマンションを一棟丸ごと買う場合には、1億円以上の資金が必要になりますが、アパートであれば数千万円程度です。そのために小規模なアパートからスタートして、複数の物件を所有することに成功した、不動産投資の初心者も多いです。けれども安定性と成長性のバランスを考えながら、資産運用を行うためには、投資対象のカテゴリーを分散させるべきです。株式や債券にも投資する一方で、ワンルームマンションなどを購入するのが、初心者に適した不動産投資のスタイルです。一棟売りの物件は高額ですが、マンションの区分所有権であれば1000万円程度で購入できるので、不動産投資の初心者にも最適です。保有物件の管理を専門業者に委託することも可能であり、サラリーマンやシニア層も、手間をかけずに安定した家賃収入が得られるでしょう。また流動性も重視して、ポートフォリオに不動産を組み込みたいと考える人に人気があるのは、REITなどの証券化された金融商品です。10万円程度から購入できるのがREITの魅力であり、ボーナスや退職金などの運用で悩んでいる人たちにも大人気です。リアルタイムで売買できるので利益の確定も容易であり、分配金収入と値上がり益の両方が狙えるメリットも大きいです。

資産運用初心者におすすめのセミナーランキング

資産運用にセミナーについて知りたいことがあるなら必見になりますよ!ここなら人気になっている内容を確認しておくことができちゃう。

Copyright© 2017 All Rights Reserved.